NA PRODAJU

DVIJE EKSKLUZIVNE VILE S BAZENIMA U 1. i 2. REDU DO MORA U KALIMA NA OTOKU UGLJANU

Prodaju se dvije dizajnerske luksuzne vile na top lokaciji (prvi i drugi red do mora) na prekrasnom Otoku Ugljanu, u Kalima.

Obje kuće imaju spektakularan nesmetan panoramski pogled na more i grad Zadar!

Vile se mogu kupiti zajedno ili isključivo vila u drugom redu (Villa Trinity) zasebno. Osim toga kuće prodaje tvrtka te je u cijenu uračunat PDV pa Kupac nema trošak poreza na promet nekretnina. Daljnja mogućnost za kupca je preuzeti firmu, a također neovisno o preuzimanju firme moguće je preuzeti cijelu organizaciju za najam i održavanje nekretnine.

Kontaktirajte nas slobodno za više informacija o cijeni i uvjetima kupnje.

Luksuzne modernističke vile s panoramskim pogledom na Zadar.

Vila u prvom redu do mora koncipirana je tako da ni na jedan način ne zaklanja pogled vili u drugom redu do mora. Vile su povezane zajedničkim stepeništem.

Kuća u drugom redu je osvojila nagradu Leonardo 2017 na internacionalnom skupu arhitekata u Minsku, bila je nominirana za S.ARCH 2018 Conceptual Design Award u Veneciji te je osvojila glavnu nagradu na European Property Awards 2019-2020.

Vile su izgrađene 2019. godine. Opremljene su vrhunskom opremom i uređajima do posljednjeg detalja, a posebna se pažnja obratila na funkcionalnost svake prostorije.

Vile su stvorene za savršen luksuzan odmor, a time su i odlična investicija jer nude priliku za iznajmljivanje turistima. S obzirom na vrhunsku lokaciju, kvalitetu opreme i moderan dizajn mogu se postići izrazito dobre cijene turističkog najma i odlična popunjenost. Cijena najma se kreće oko 550 – 1100 € dnevno. Na ovom linku pregledajte detaljno cijene i informacije o turističkom najmu ovih vila.

Obje vile su opremljene izrazito kvalitetno i po najvišim standardima.

OSNOVNE KARAKTERISTIKE	Vila 1. red	Vila 2. red	UKUPNO
Površina zemljišta:	450 m2	521 m2	971 m2
Stambena površina:	261 m2	311,21 m2	572,21 m2
Spavaće sobe:	3	4	7
Kupaonice:	3	4	7
WC:	1	1	2
Bazen:	1 (39,90 m2)	1 (33,70 m2)	2 (73,60 m2)
Igralište za djecu:	1	1	2
Terase:	1	3	4
Lođe:	2	3	5
Garaže:	1	1	2
Parkirališno mjesto:	3	2	5

OPREMA	Detalji
Namještaj	Unutarnji namještaj je uključen u cijenu Svi kreveti, ormari kao i kupaonice izrađeni su po mjeri s vrhunskim materijalima. Madraci su veličine 200 cm x 210 cm
Kuhinja	Vrhunska Dan Küchen kuhinja s Liebherr hladnjakom i Bosch uređajima
Vanjska kuhinja	Vanjska kuhinja sa sudoperom i električnim roštiljem
Klima uređaji	Mitsubishi Inverter (Grijanje/Hlađenje)
Multimedia	6 x Samsung Smart TV (Vila Trinity, 2. red), 5 x Samsung Smart TV (Vila Infinity, 1. red) – uključuje vanjski TV Sonos Sound System (Multi-Room Streaming Sound)
Internet	LAN & WLAN/WIFI
Ostali uređaji	Bosch perilica rublja, Bosch sušilica rublja
Podno grijanje	Danfoss podno grijanje u svim prostorijama
Sanitarije	Villeroy & Boch, Hansgrohe, Geberit
Keramika	1. Klasa
Ulazna vrata	Aluminijska Design Inotherm vrata – Protuprovalna, zaključavanje u 5 točaka, elektronska špijunka s kamerom i LCD zaslonom, tipkovnica za pristup bez ključa
Unutarnja vrata	Kvalitetna vrata, visina 225 cm, skriveni panti, magnetne brave, zvučna izolacija 32 dB
Aluminijska stolarija	✅ Schüco (High Class)
Letvice na prozorima i fasadi	✅ Plastificirani aluminij (lagano i trajno za održavanje)
Komarnici	✅ Plise i rolo
Toplinska izolacija	✅ 10 cm
Unutarnji kamin	✅ Piazzetta Kamin
Satelitska antena	✅
Alarmni sustav	✅ Pristup preko interneta
Video nadzor	✅ Kamere s internet nadzorom
Video portafon u boji	✅
LED rasvjeta	✅
Električne rolete u spavaćim sobama – aluminijske	✅
Bazen – preljevni – Infinity	✅
Bazen – masažne mlaznice	✅ 2 x
Bazen – LED rasvjeta	✅
Bazen – automatika održavanja vode	✅
Bazen – grijanje i hlađenje	✅
Bazen – pool manager	✅ Upravljanje bazenom preko interneta
Bazen – obloga	✅ Renolit Alkorplan Touch 3000 link, Inox maske
Bazen – električna roleta	✅
Vanjski tuš	✅
Garaža i parkirališna mjesta	✅
Ograde	✅ Staklene i Inox
Plato za dječje igralište	✅ Umjetna trava
Uređena hortikultura	✅
Sef	✅
Oprema za rekreaciju	✅
Ležaljke	✅

TLOCRTI

VILA TRINITY – 2. RED DO MORA

SUTEREN

PRIZEMLJE

VILLA INFINITY – 1. RED DO MORA

SUTEREN

PRIZEMLJE

1. KAT

LOKACIJA

Pregled blizine sadržaja u odnosu na vile. Radi se o okvirnoj zračnoj udaljenosti.

Lokacija	Udaljenost
Plaža ispred kuće	50 m
Restoran brze hrane Srdela	385 m
Plaža Batalaža	480 m
Beach Bar Mavra i uskoro Restoran Mavra	550 m
Turistička agencija Kali	665 m
Centar / Općina / Trgovine	700 m
Plaža Mala Lamjana	1,2 km
Preko – Trajekt	2,5 km
Preko – Centar – Restorani	3,2 km
Preko – Jaz – Pješčana plaža	3,7 km
Kukljica – Centar – Restorani	3,7 km
Zadar – vožnja trajektom 22 min (polasci svaki sat)	5 km
Sutomišćica – Marina Olive Island i Restoran	5,3 km
Zračna luka Zadar	11,7 km
Autocesta A1 – Zagreb – Split	18,8 km
Nacionalni park Kornati	15 km
Nacionalni park Plitvička jezera	95 km
Zračna luka Split	104 km
Zagreb – autom cca 300 km	202 km
Ljubljana – autom cca 358 km	228 km
Beč – autom cca 650 km	467 km
München – autom cca 760 km	535 km
Prag – autom cca 980 km	670 km
Berlin – autom cca 1350 km	947 km

UGLJAN I PAŠMAN

Iako dva, ove otoke često spominjemo zajedno jer su međusobno povezani mostom pa gotovo čine jednu cjelinu. Treba naglasiti da se oni od otoka Zadarskog arhipelaga nalaze najbliže Zadru, pa ste na njima laganom plovidbom za tren oka (20ak minuta trajektom). S kopnom ih povezuje luka u Zadru i luka u Biogradu brojnim trajektnim i brodskim linijama. Preporučujemo da posjetite Ugljan na istoimenom otoku, Lukoran nadomak poznate Olive Island Marine, šarmantno Preko, gdje je ujedno i Luka za trajekte i brodove iz Zadra, Kali s jednom od najvećih ribarskih flota na našoj obali Jadrana, Kukljicu te Dobropoljanu , Pašman i Ždrelac s prekrasnim plažama i stazama za šetanje. Svakako treba naglasiti da na ovim otocima nalazite sve svakodnevno potrebne sadržaje, od škola i vrtića, ambulante, ljekarne do brojnih trgovina, restorana i slično.

Nijedan otok s kopnom nije povezan tako dobro kao otok Ugljan. Za mostom povezane otoke Ugljan i Pašman u danu čak i u zimskim mjesecima vozi 30 ak linija dnevno.

Sa Zadarskog poluotoka vozi brodska putnička linija: ZADAR – PREKO

Iz zadarske Luke Gaženica voze trajektne linije s kapacitetima i do 130 vozila i preko 1000 putnika: ZADAR GAŽENICA – PREKO

Osim navedenoga, preko otoka Pašmana na otok Ugljan se može stići i trajektima iz Luke Biograd na moru: BIOGRAD – TKON

Ugljan je otok koji će u skoroj budućnosti imati golf terene, i izrazito vrijedne i luksuzne resorte i turističke komplekse kao što su privatno naselje Lioqa resort s 5 zvjezdica na zapadnoj obali otoka u uvali Pavlešina, uz to isti investitor planira još jedan takav resort 4 km južno od prvog, a planirano je ulaganje u prekrasni resort Zelena punta u Kukljici. Kali su prekrasno otočno mjesto smješteno na otoku Ugljanu odmah uz obalu, istočno od naselja Preko i trajektne i brodske Luke. Krase ga divna obala, prekrasni pejzaži, mediteranski duh i bogati sadržaji, posebno u ljetnim mjesecima.

Ugljan je najbliži i najizgrađeniji otok zadarskog arhipelaga, nasuprot grada Zadra. Na otoku se nalaze restorani, trgovine, škole, marine, apoteke, hitna pomoć, itd., tako da usprkos tome što ste na otoku imate sve uz neprocjenjivu ljepotu i šarm otoka.

KALI

Kali se nalazi na otoku Ugljanu i najveće je mjesto na cijelom otoku. Broji oko 1650 stanovnika. Stara jezgra mjesta s uskim uličicama i kamenim kućama u dalmatinskom stilu smještena je na brežuljku odakle se pruža prekrasan pogled na okolicu. Kali je pretežno ribarsko mjesto, nije prenapučeno turizmom i kao takvo je rijetkost na Jadranu. Mediteransko mjesto prepoznatljivo po čistom moru, ribarskim brodovima, prelijepim uvalama i plažama.

U Kalima ćete osjetiti ono što je davno izgubljeno, a to je autentičnost pravog dalmatinskog sela, s otvorenošću i gostoprimstvom lokalnog stanovništva. Kali su mjesto koje vam nudi prirodni ambijent, mir, opuštenost, domaće specijalitete, posebno one riblje. Mnogim posjetiteljima se dogodi ljubav na prvi pogled koja ostaje za cijeli život.

Klima se ističe svim osnovnim odlikama mediteranske klime s izrazito suhim ljetima i blagim zimama. Prosječna godišnja temperatura iznosi iznad 15°C, prosječna temperatura najtoplijeg mjeseca srpnja 24°C, a najhladnijeg siječnja 12°C. Broj dana s temperaturama nižim od 0°C je zanemariv. Insolacija iznosi oko 2.500 sati godišnje, a u srpnju sunce sija i do 12 sati dnevno.

Sam otok Ugljan je dugačak 22 km, vrlo je bogat florom te ima odličnu infrastrukturu. Tu se nalazi škola, hitni medicinski prijem u Kalima, ljekarna, trgovine, hipermarketi, kafići, restorani, benzinska pumpa, marina itd. Preko ljeta se odvija veliki broj kulturnih, sportskih i zabavnih događanja. Velika fešta poznata kao Kualjske ribarske noći ima tradiciju dugo preko 50 godina.

Nude vam se sve prednosti koje mogu pružiti samo otoci, ali uz odličnu povezanost s Zadrom.

Više informacija možete pronaći na stranicama Turističke zajednice mjesta Kali.