Porez na promet nekretnina
Donosimo kratki osvrt na porez na promet nekretnina za kupca nekretnine.
Koliko iznosi porez na promet nekretnina? Tko ga plaća? Kome? Kada?
Prilikom kupoprodaje nekretnine postajete obveznik poreza na promet nekretnina. Ukoliko je prodavatelj pravna osoba u sustavu PDV-s tj. kupoprodajna cijena uključuje PDV onda nema obaveze plaćanja poreza na promet nekretnina.
U našim oglasima nastojimo uvijek istaknuti ako je nekretnina u prodaji oslobođena plaćanja poreza na promet nekretnina.
Porez na promet nekretninama u Hrvatskoj iznosi 3% od tržišne vrijednosti nekretnine.
Javni Bilježnik po službenoj dužnosti svaki sklopljeni kupoprodajni Ugovor prosljeđuje Poreznoj upravi. Porezna uprava nastavno na kupoprodajni ugovor te navedenu kupoprodajnu cijenu u odnosu na tržišnu vrijednost nekretnine donosi rješenje o porezu na promet nekretninama. Rješenje se dostavlja na adresu prebivališta kupca. Porezna uprava ova rješenja u međuvremenu donosi u vrlo kratkom roku. Porez se plaća na račun Općine u kojoj se kupila nekretnina. Rok za plaćanje je 15 dana od primitka rješenja.
Jako je važno prilikom uplate poreza na promet nekretnina točno upisati model i poziv na broj plaćanja kako bi se uplata točno evidentirala.