Porez na nekretnine
Od 1. siječnja 2025. u Republici Hrvatskoj uveden je porez na nekretnine, koji zamjenjuje dosadašnji porez na kuće za odmor.
Ovaj porez na nekretnine kreće se u rasponu od 0,60 do 8,00 EUR/m² korisne površine nekretnine i obračunava se godišnje. Točnu visinu poreza određuje grad ili općina u kojoj se nekretnina nalazi.
Detaljne informacije Porezne uprave dostupne su na sljedećem linku: Porezna uprava – Porez na nekretnine
Izračun poreza
Porez na nekretnine obračunava se na temelju korisne površine nekretnine. Raspon iznosi od 0,60 do 8,00 EUR po m². Ovisi o lokaciji nekretnine i njezinoj namjeni. Kuće za odmor i nekretnine koje se ne koriste kao stalno prebivalište uglavnom su podložne višim stopama poreza.
Konkretniji primjer: Apartman za odmor u Bibinju s korisnom površinom od 80 m² i stopom od 6 EUR/m² godišnje bi iznosio 480 EUR.
Zašto je uveden ovaj porez?
Uvođenjem ovog poreza hrvatska Vlada nastoji smanjiti broj praznih nekretnina i potaknuti učinkovitije korištenje stambenog prostora. Oporezivanjem drugog doma i kuća za odmor želi se povećati ponuda nekretnina na dugoročnom tržištu najma. Istovremeno, porez bi trebao doprinijeti proračunima lokalne samouprave.
Iznimke i olakšice
U određenim slučajevima moguće je zatražiti olakšice ili izuzeća. To uključuje:
- Glavno prebivalište koje se trajno koristi
- Poljoprivredne objekte koji su u funkciji
- Nekretnine u ruralnim područjima koje se ne koriste za turizam
Više informacija o mogućim olakšicama dostupno je na web stranici Porezne uprave na sljedećem linku: Porezna uprava – Vodič kroz porez na nekretnine
Učinak na vlasnike nekretnina
Uvođenje poreza na nekretnine najviše će pogoditi vlasnike kuća za odmor, drugih stambenih objekata i praznih nekretnina.
Detaljan vodič i potreban obrazac za prijavu nekretnine možete pronaći ovdje: Porezna uprava – Vodič kroz porez na nekretnine