Odlična nekretnina

Stan s vrtom i garažom – novogradnja s liftom, Belafuža

Na prodaju je moderan stan u novogradnji s liftom, smješten u mirnom dijelu Zadra – Belafuži, svega 1,2 km od mora i 1,9 km od centra grada.
Stan se nalazi u prizemlju zgrade koja broji samo pet stanova i poslovni prostor. Orijentiran je južno, što mu omogućuje obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana.

Raspored prostorija čine hodnik, dvije spavaće sobe, glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatna kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, praonica te natkrivena terasa. Neto korisna površina stana iznosi 85,58 m².

Posebnu vrijednost nekretnini daje prostrani vrt površine 122,35 m², od čega će dio od 22,20 m² biti uređen kao terasa, savršena za opuštanje i druženje na otvorenom. Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto i garaža, a ukupna neto površina s pripacima iznosi 117,95 m².

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Useljenje je planirano do kraja 2026. godine.

Oprema

Stan je opremljen podnim električnim grijanjem u svim prostorijama te s četiri klima-uređaja (u dnevnom boravku i svakoj sobi).
Prozori su PVC izvedbe s troslojnim staklom, elektroroletama i komarnicima. Fasada je toplinski izolirana 10 cm stiroporom, a podovi su kombinacija pločica u kupaonicama i parketa u ostalim prostorijama.
Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, a zgrada je građena betonskim zidovima i ima ravan betonski krov.
Stan ima vlastito brojilo vode i struje, priključen je na kanalizaciju, a očekivani energetski certifikat zgrade je A.

Lokacija

Belafuža je predio grada pogodan za obiteljski život, mlade ljude, ali i vrlo tražena lokacija i od strane stranih gostiju i turista. Nalazi se svega 15-ak minuta šetnje od centra grada, a povezana je autobusnim linijama. Iako se nalaze relativno blizu centru, dovoljno su odvojeni da pružaju mir i ugodan život. U blizini se nalazi sve što je potrebno za ugodnu svakodnevicu: škola, vrtići, pošta, ugostiteljski objekti, banke i trgovine.

U istoj zgradi su u ponudi sljedeći stanovi: F1299, F1300, F1301, F1302 te poslovni prostor B140.