Poslovni prostor – visoki roh bau, novogradnja, Belafuža

Na prodaju je poslovni prostor u novogradnji, smješten u frekventnom dijelu naselja Belafuža u Zadru, svega 1,2 km od mora i 1,9 km od centra grada.
Nalazi se u prizemlju zgrade koja broji pet stanova i jedan poslovni prostor, a orijentiran je prema sjeveru.

Prostor se prodaje u fazi visokog roh bau.
Ukupna neto korisna površina iznosi 73,39 m², a sastoji se od glavnog poslovnog prostora površine 69,52 m² i kupaonice od 3,87 m².

Uz poslovni prostor dolaze dva vanjska parkirna mjesta, dok će dodatno biti na raspolaganju još dva zajednička parkirna mjesta za posjetitelje poslovnog prostora ili stanara.
Ukupna neto površina s pripacima iznosi 78,89 m².

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Useljenje je planirano za  prosinac 2026. godine.

Oprema

Zgrada je građena betonskim zidovima s ravnim betonskim krovom.
Prozori su PVC izvedbe s troslojnim staklom i elektroroletama, a fasada je toplinski izolirana 10 cm stiroporom.
Podovi nisu dovršeni – zidovi će ostati betonski, a završne radove i unutarnje uređenje preuzima kupac prema vlastitim potrebama.

Bit će dovedeni priključci za vodu i struju (vlastita brojila), dok kupac samostalno izvodi daljnje unutarnje instalacije.
Prostor je priključen na kanalizaciju, a ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna.
Prilaz je osiguran javnim asfaltiranim putem, a očekivani energetski certifikat zgrade je A.

Lokacija

Belafuža je predio grada pogodan za obiteljski život, mlade ljude, ali i vrlo tražena lokacija i od strane stranih gostiju i turista. Nalazi se svega 15-ak minuta šetnje od centra grada, a povezana je autobusnim linijama. Iako se nalaze relativno blizu centru, dovoljno su odvojeni da pružaju mir i ugodan život. U blizini se nalazi sve što je potrebno za ugodnu svakodnevicu: škola, vrtići, pošta, ugostiteljski objekti, banke i trgovine.

U istoj zgradi su u ponudi sljedeći stanovi: F1298, F1299, F1300, F1301, F1302.