NA PRODAJU

LUKSUZNA VILA S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE

Prodaje se luksuzna kuća s bazenom u mjestu Preko na otoku Ugljanu. Kuća se nalazi na izvrsnoj lokaciji, svega 100 m od mora i 500 m od centra mjesta. Nekretnina se ističe modernom arhitekturom, prostranim terasama i odličnim panoramskim pogledom na more.

U suterenu se nalaze strojarnica bazena, natkrivena terasa s vanjskom kuhinjom i nenatkrivena terasa koja se nastavlja na bazenski prostor.

Prizemlje se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, ostave, WC-a, hodnika, stubišta i lođe.

Na prvom katu nalaze se hodnik, stubište, dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i garderobom, fitness prostorija te nenatkrivena terasa.

Drugi kat sastoji se od hodnika, stubišta, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i garderobom, praonice te nenatkrivene terase.

U dvorištu se nalazi grijani bazen površine 36 m². Nekretnini pripadaju jedno vanjsko parkirno mjesto i jedno parkirno mjesto u garaži.

Ukupna površina kuće iznosi 383,74 m², dok ukupna površina s bazenom iznosi 419,74 m². Površina zemljišta iznosi 639 m².

Slobodno nas kontaktirajte za više informacija o cijeni i uvjetima kupnje.

 

---

Spoj vrhunske lokacije i suvremene gradnje

 

---

OSNOVNE KARAKTERISTIKE

Kuća se gradi armiranobetonskom konstrukcijom. Fasada će biti izvedena s toplinskom izolacijom. U cijeloj kući bit će izvedeno podno vodno grijanje putem dizalice topline, dok će grijanje i hlađenje prostorija biti osigurano unutarnjim jedinicama povezanim s dizalicom topline.

Vanjska stolarija bit će aluminijska s troslojnim staklom. Podne obloge činit će kombinacija keramičkih pločica i parketa.

Očekivani energetski certifikat je A.

Građevinska dozvola je ishođena, a početak gradnje planiran je u 9.mjesecu 2026. godine, dok je završetak radova planiran za ljeto 2027. godine.

 

---

TLOCRT

SUTEREN

 

PRIZEMLJE

1.KAT

2.KAT

 

---

LOKACIJA

Lokacija	Udaljenost
More	100 m
Plaža	150 m
Centar Preka	500 m
Riva i šetnica	500 m
Restorani i kafići	500 m
Marina Preko	1,2 km
Trajektna luka Preko	cca 1 km
Tvrđava sv. Mihovila	cca 5 km
Stara gradska jezgra Zadra (trajektom)	cca 5 km
Zračna luka Zadar	11,7 km
Nacionalni park Kornati	15 km
Autocesta A1 (Zagreb – Split)	18,8 km
Nacionalni park Plitvička jezera	95 km
Zračna luka Split	104 km

---

UGLJAN I PAŠMAN

Iako dva, ove otoke često spominjemo zajedno jer su međusobno povezani mostom pa gotovo čine jednu cjelinu. Treba naglasiti da se oni od otoka Zadarskog arhipelaga nalaze najbliže Zadru, pa ste na njima laganom plovidbom za tren oka (20ak minuta trajektom). S kopnom ih povezuje luka u Zadru i luka u Biogradu brojnim trajektnim i brodskim linijama. Preporučujemo da posjetite Ugljan na istoimenom otoku, Lukoran nadomak poznate Olive Island Marine, šarmantno Preko, gdje je ujedno i Luka za trajekte i brodove iz Zadra, Kali s jednom od najvećih ribarskih flota na našoj obali Jadrana, Kukljicu te Dobropoljanu, Pašman i Ždrelac s prekrasnim plažama i stazama za šetanje. Svakako treba naglasiti da na ovim otocima nalazite sve svakodnevno potrebne sadržaje, od škola i vrtića, ambulante, ljekarne do brojnih trgovina, restorana i slično.

Nijedan otok s kopnom nije povezan tako dobro kao otok Ugljan. Za mostom povezane otoke Ugljan i Pašman u danu čak i u zimskim mjesecima vozi 30 ak linija dnevno.

Sa Zadarskog poluotoka vozi brodska putnička linija: ZADAR – PREKO

Iz zadarske Luke Gaženica voze trajektne linije s kapacitetima i do 130 vozila i preko 1000 putnika: ZADAR GAŽENICA – PREKO

Osim navedenoga, preko otoka Pašmana na otok Ugljan se može stići i trajektima iz Luke Biograd na moru: BIOGRAD – TKON

Ugljan je otok koji će u skoroj budućnosti imati golf terene, i izrazito vrijedne i luksuzne resorte i turističke komplekse kao što su privatno naselje Lioqa resort s 5 zvjezdica na zapadnoj obali otoka u uvali Pavlešina, uz to isti investitor planira još jedan takav resort 4 km južno od prvog, a planirano je ulaganje u prekrasni resort Zelena punta u Kukljici. Kali su prekrasno otočno mjesto smješteno na otoku Ugljanu odmah uz obalu, istočno od naselja Preko i trajektne i brodske Luke. Krase ga divna obala, prekrasni pejzaži, mediteranski duh i bogati sadržaji, posebno u ljetnim mjesecima.

Ugljan je najbliži i najizgrađeniji otok zadarskog arhipelaga, nasuprot grada Zadra. Na otoku se nalaze restorani, trgovine, škole, marine, apoteke, hitna pomoć, itd., tako da usprkos tome što ste na otoku imate sve uz neprocjenjivu ljepotu i šarm otoka.

 

---

PREKO

Preko se nalazi na otoku Ugljanu, najnaseljenijem otoku zadarskog arhipelaga. Ujedno je i trajektna luka koja povezuje otok sa Zadrom. Mjesto je bilo naseljeno još u rimsko doba, a danas je poznato po svojoj bogatoj povijesti i kulturnoj baštini.

Preko nudi prekrasne plaže, kristalno čisto more, uređene šetnice uz more, restorane, kafiće, trgovine i sve sadržaje potrebne za ugodan život tijekom cijele godine. Mediteranski ugođaj, blizina Zadra i izvrsna prometna povezanost čine ga jednom od najtraženijih lokacija zadarskog arhipelaga.

Kao prometno i administrativno središte otoka Ugljana, Preko raspolaže marinom smještenom u samom centru mjesta, u neposrednoj blizini restorana, trgovina, tržnice, ambulante, ljekarne i ostalih sadržaja. Marina Preko nudi godišnje, sezonske i dnevne vezove te kompletnu infrastrukturu za nautičare.

Na istočnom dijelu mjesta nalazi se romanička crkva sv. Ivana iz 11. stoljeća, dok se u samom centru nalazi ranokršćanska crkva Gospe od Ružarija.

Više informacija dostupno je na službenim stranicama Turističke zajednice Preko.